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  • (中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。 台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。 李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。 李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。 他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。 在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。 他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。 此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。 對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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    鉅亨網記者王莞甯 台北華航 (2610) 今 (14) 日宣布,為使華航集團綜效最大化、並合理運用資源,董事會已通過並與欣丰虎航達成協議,購回新加坡航空旗下欣丰虎航持有的台灣虎航 10% 股權,待雙方簽約完畢,台灣虎航將由華航集團 100% 持有。對於買賣結果,華航強調,雙方均表示滿意。華航董事長何煖軒 9 月時曾表示,台灣虎航當初簽的合約就有問題,新加坡航空雖僅持股 10%,卻有 1 票否決權。何煖軒也強硬表態,若台灣虎航若真的救不了,「該斷就斷」,之後與欣丰虎航周旋至今約 3 個月,今日宣布雙方達成協議,並完成日前對於年底前解決台灣虎航問題的承諾。華航說明,未來台創業貸款率利試算灣虎航品牌仍將保留。國籍廉價航空自開航以來,面臨許多外來業者競爭,其中,威航因不堪虧損,已在第 3 季底收攤;台灣虎航營運 2 年也虧損 10 多億元,未來如何轉虧為盈,是華航面臨的挑戰。 華航股價走勢圖

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    (中央社記者王靖怡台北2日電)演員李國毅在新戲「如朕親臨」飾演婦產科醫師,親手幫演員連俞涵照超音波,連俞涵首次曝光子宮超音波照,今天笑稱是從影最大尺度演出。 「如朕親臨」在台北舉行首映記者會,談起拍戲過程,李國毅表示,面對婦科患者臨演時不會害羞,印象最深是幫孕婦照超音波,看到胎兒及聽見心跳聲,真的很神奇,也幫連俞涵照超音波,直呼緊張到手汗直流。 連俞涵在螢幕曝光子宮超音波照,親自上陣拍攝,坦言一開始有點緊張,直到聽見護理師說她的子宮很健康、乾淨,才鬆一口氣,笑稱「歡迎收看,我很健康的」,但劇中角色有婦科疾病,子宮超音波照會再後製。 房思瑜為演婦產科醫師角色,不僅先看相關紀錄片,還親自掛號找女醫師看診,近距離觀察、研究;藍鈞天飾演甜點師,開拍前還和連俞涵上甜點課,他說,以前不愛吃甜食,30歲後突然轉性超愛吃。 李國毅坦言想要早點有小孩,被問到打算何時結婚生子?他直喊很難有計畫,並問一旁已當爸的藍鈞天說「你有規劃過嗎?」藍鈞天回沒有,有時計畫趕不上變化。 談到好友謝欣穎婚事破局,近日又傳出與男友悄悄復合,李國毅表示,當初知道婚事破局時很驚訝,雙方他都認識,沒有人做錯事,如果兩人真的復合,當然是樂觀其成。1051202

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